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受高尔夫球场项目拖累 大连友谊去年预亏最多

时间:2019-02-06 05:22 来源:昊游互娱h5.haoy666.com 作者:昊游互娱推荐 阅读:

  1月29日晚,大连友谊(000679,SZ)宣布业绩预告,估量2018年归属于上市公司股东的净利润为吃亏3.2亿元~3.6亿元,同比下降2550.94%~2857.31%。

  《每日经济新闻》记者注意到,地财富务呈现的一系列坚苦造成了大连友谊业绩的连续下滑,其重要在建旅游地产项目“金石谷项目”由于恒久停顿,已经影响大连友谊多年业绩,造成财政用度大幅上升。“金石谷项目”为高尔夫球场+独栋洋房项目,受全国高尔夫球场整治、范例政策影响,球场建树多年未能成形。

  零售、房地产主业多年不振,大连友谊或将持续4年扣非净利润为负,而此前公司是依靠出售主业相关资产才制止了“退市风险警示”。

  项目缓建增加财政用度

  对付业绩下滑的原因,大连友谊暗示,大连友谊房地产项目可销售部门竣工交付,但部门项目矜持商业因谋划定位调解暂缓建树,同时其旅游地产焦点项目——大连金石谷项目考虑市场环境暂缓建树,按相关划定遏制利息成本化,导致本期财政用度同比增加,利润淘汰。

  别的,大连友谊房地财富在售项目系商业地产产物,受所处区域商业地产连续低迷的影响,项目去化迟钝,销售收入下降;存货市场代价下降,拟计提存货减价筹备。

  大连友谊业绩下滑的原因之一是部门地产项目缓建导致利息成本化遏制,财政用度上升;第二个原因是,房产项目销售坚苦,存货减价。

  记者就财政用度上升问题翻阅大连友谊财报,发此刻2018年半年报中,大连友谊陈诉期内财政用度同比上升23.53%,数额为8627万元。而在三季报中,大连友谊暗示该陈诉期内财政用度同比增加60%。今朝年度财政用度尚未出炉,但2017年大连友谊全年财政用度约1.7亿元,H5手游,对比2016年的1.06亿元就增长59.94%。这表白大连友谊比年来财政用度一直处于上升趋势。

  按照我国管帐处理惩罚原则,对付正在建树中的项目,相关借钱利息可以举行成本化,算作牢固资产本钱,一旦项目刹车,连续发生的利息就不行以再举行成本化处理惩罚,而应该算作财政用度,影响企业业绩。

  《每日经济新闻》此前报道,由于大连友谊业绩下滑和持续3年扣非净利润为负数,公司2017年年报受到了深交所的问询,在回覆中,大连友谊暗示,金石谷项目陷入停顿状态,2016年起遏制利息成本化,是导致上市公司业绩连续为负的重要原因之一。

  记者此前通过实地探访发明,作为比年来大连友谊投入数亿元、多年建树的旅游地产项目,“金石谷项目”真身为高尔夫球场+独栋洋房项目。由于受全国高尔夫球场整治、范例政策影响,球场建树多年未能成形,且海内高尔夫球场大多处于吃亏谋划状态。同在金石滩旅游度假区,与金石谷项目相距数公里的大连金石高尔夫球场已具有世界级声望,但在多年谋划下,停止2017年8月仍资不抵债。

  金石谷项目已经多年陷入“进退两难”的田地,其财政用度、折旧、维护本钱以及将来球场正式运营后的挑战,都将是值得存眷的因素。

  两大主业均不给力

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